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El Equipo de oficiales de crédito de De la Cerda Team ha sido la clave para el éxito de la empresa, brindando servicio por más de 15 años y caracterizados por ofrecer las mejores facilidades para todos los latinos en los Estados Unidos.
En DLC TEAM estamos orgullosos de brindarles un servicio de calidad y profesionalismo donde se destacan la honestidad y la transparencia.
No podemos esperar a que sea nuestro próximo cliente exitoso, ayudándolo a financiar, mantener y pagar la casa de sus sueños.
Somos especialistas en los siguientes Préstamos Hipotecarios en Illinois:
Refinanciar una hipoteca es cuando un prestatario obtiene una mejor tasa de interés y/o plazo de préstamo. Un prestatario puede lograr pagos mensuales más bajos y, si califica, usar su capital para obtener dinero que el prestatario pueda gastar. Hay varios pros y contras de refinanciar una hipoteca y podemos ayudarlo a determinar si esto es adecuado para usted.
Los préstamos convencionales son préstamos hipotecarios ofrecidos por prestamistas no patrocinados por el gobierno. Una hipoteca convencional, o conforme, se adhiere a las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac. Puede tener una tasa fija o ajustable.
Si bien muchos piensan que se requiere un pago inicial del 20% para todos los préstamos convencionales, muchos prestamistas ahora ofrecen opciones de pago inicial bajo.
El FHA 203k es un programa de préstamos para renovación que brinda fondos tanto para la compra como para la renovación de una vivienda. Hay dos tipos de préstamo FHA 203k. El primero es el 203k normal, que se otorga a las propiedades que necesitan reparaciones estructurales, como un techo nuevo o la adición de una habitación. El segundo es el 203k simplificado, que se otorga para reparaciones no estructurales como pintura y electrodomésticos nuevos. El monto mínimo del préstamo es de $5,000.
Los préstamos de la FHA son una opción atractiva, especialmente para los propietarios de viviendas primerizos porque están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration/FHA). Principalmente, el gobierno federal asegura préstamos para prestamistas aprobados por la FHA para reducir su riesgo de pérdida si un prestatario no cumple con los pagos de su hipoteca. Por lo general, el prestatario puede ser aprobado con un 3.5% de pago inicial frente al 20% que se requiere en otros programas de préstamos.
Un préstamo VA está diseñado para ofrecer financiación a largo plazo a los veteranos. Los préstamos hipotecarios VA son emitidos por prestamistas calificados a nivel federal y están garantizados por la Administración de Veteranos de EE. UU. El VA determina la elegibilidad y emite un certificado para que los solicitantes que califiquen lo envíen al prestamista hipotecario de su elección. Por lo general, es más fácil calificar para un préstamo VA que para los préstamos convencionales.
Los Préstamos Jumbo superan los montos máximos de préstamo establecidos por los límites de préstamo convencionales de Fannie Mae y Freddie Mac. Las tasas de los préstamos jumbo suelen ser más altas que las de los préstamos conformes. Los Préstamos Jumbo generalmente se usan para comprar casas más caras y casas de construcción personalizada de alta gama. Por lo general, los Préstamos Jumbo requieren un pago inicial más alto que los préstamos tradicionales.
Fijo vs Ajustable.
Una de las primeras decisiones que debe tomar un comprador de vivienda es si desea un préstamo hipotecario de tasa fija o de tasa ajustable. La mayor parte de los préstamos encajarán en una de estas dos categorías, sin embargo, existe una tercera opción que le permitirá "hibridar" los dos.
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM): La tasa de interés de la hipoteca se ajusta periódicamente según las condiciones del mercado. Por ejemplo, su pago aumentará si las tasas suben y bajará si las tasas bajan. Hipoteca de tasa fija: a diferencia de una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés se establece en el momento en que solicita el préstamo y no cambiará. Los préstamos hipotecarios a tasa fija pueden ser de 10 años, 15 años, 20 años o 30 años fijos. La tasa fija de 30 años es la más común porque permite que el pago de su hipoteca sea el más bajo. ARM híbrido: presenta una tasa de interés fija inicial durante un cierto período de tiempo y luego se convierte en una tasa ajustable por el resto del plazo. Los términos estándar son 3, 5, 7 o 10 años.
De La Cerda Team
El equipo de De La Cerda se compromete a brindar a los clientes servicios financieros de la más alta calidad combinados con las tasas más bajas disponibles en su área. Nuestros destacados profesionales hipotecarios trabajarán con usted uno a uno para garantizar que obtenga una solución financiera que se adapte específicamente a sus necesidades financieras.
